Ваш Личный Банкир Пишем про деньги с 2008 года

Недвижимость в Швейцарии. Как купить выгодно

Н

Недвижимость в Швейцарии всегда привлекала многих частных инвесторов. В крупных городах Швейцарии жилая недвижимость выросла на 50-60% за последние 7 лет. В настоящий момент благодаря мягкой монетарной политики Национального банка Швейцарии, процентные ставки по ипотечным кредитам находятся на исторически низком уровне и равны 1,5% годовых при кредите на срок 5 лет. В тоже время рост стоимости недвижимости замедлился и составляет порядка 2-3% годовых. Однако, учитывая что для приобретения недвижимости необходимо лишь 35% вклада от ее стоимости, реальный прирост капитала составляет почти 7% годовых. Приобретая недвижимость в Швейцарии, нужно искать ликвидные объекты в крупных городах. Но также нужно брать во внимание, что для иностранцев есть определенные ограничения по покупке жилых объектов.

Коммерческая недвижимость в Швейцарии

Недвижимость ШвейцарииКоммерческая недвижимость в Швейцарии наиболее привлекательна для иностранцев, так как не требует особого разрешения на ее покупку. Кроме того, ее можно сдавать и получать доход. Таким образом комбинация роста стоимости объекта и доход от ее сдачи могут принести до 7-9% годовых в Швейцарских франках. Инвестирование в фонд Швейцарской недвижимости. Для небольших инвесторов, которые не могут или не хотят приобретать целые объекты, существуют фонды недвижимости, паи которых можно купить на бирже. Такие фонды в свою очередь вкладывают в строительство и управление коммерческой недвижимостью в стране и выплачивают дивиденды своим акционерам.

Жилая Недвижимость

Закон Лех-Коллер  запрещают иностранцам, не гражданам Швейцарии и ЕС, и не имеющим вид на жительство купить недвижимость в Швейцарии на свое имя. Однако, в стране есть кантоны , где можно купить недвижимость нерезидентам в рамках установленных квот. Наиболее популярные города в рамках квот это Монтрье, Лугано, Берн, зимние курорты Граубюндена и Санкт-Галлена.

Как искать недвижимость и купить без посредников

Процедура покупки недвижимости достаточно сложное занятие, кроме того, многие хотят выйти на продавцов напрямую, минуя посредников. Рынок недвижимости Швейцарии очень прозрачен, вы можете найти практически все выставленные жилые и коммерческие объекты в сети. Самый лучший портал по недвижимости это Comparis.ch. Он объединяет информацию практически со всех сайтов по недвижимости Швейцарии. Здесь вы сможете найти жилые и коммерческие объекты без посредников.

Похожие публикации

Ваш Личный Банкир Пишем про деньги с 2008 года