В Цюрихе цены на жилье умеют только изменяться в одном направлении, обычно так резюмирует, комментируя динамику изменения цен в крупнейшем городе страны, когда речь заходит об очередном исследовании рынка недвижимости Швейцарии.
К удивлению, многих, в прошлом году они немного снизились, но теперь все вернулось в обычное русло: за последние шесть месяцев цены на жилье и квартиры выросли в среднем на 1,2 процента.
Этот показатель результат анализа последних сделок, которые проводятся при финансировании Clientis Zürcher Regionalbank (ZRB) в сотрудничестве с поставщиком услуг по недвижимости IAZI .
В контексте этого анализа банк приходит к выводу, что рост в их регионе даже еще больше чем в самом городе: «Индекс собственного капитала ZRB, который отражает динамику цен в городе Цюрихе и его регионах изменился за последние шесть месяцев на 1,5 процента. «Спусковым механизмом для этого является городская местность, где спрос и скудное предложение земли под застройку напрямую отражаются на ценах»
Привлекательная доходность для инвесторов
Как показали исследования, многоквартирные дома по-прежнему очень популярны как инвестиционная недвижимость в кантоне Цюрих. Даже настолько популярны, что их цены выросли на 3,2 процента. Тем не менее, инвестиции оправдывают себя: «Несмотря на то, что валовая прибыль в настоящее время упала до 4,5 процента годовых, инвестиционная недвижимость по-прежнему остается привлекательной инвестиционной возможностью в текущих условиях низкой процентной ставки по ипотечным кредитам в Швейцарии и отсутствия альтернатив».
