Во втором квартале цены на жилую недвижимость, занимаемую владельцами, продолжали расти. Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам не может сдержать этот импульс. Причина в отсутствии предложения на рынке.
Если в последнее время наблюдались признаки некоторого ослабления и замедления роста цен предложения, то данные о фактически завершенных покупках дают существенно иную картину.
Цены на односемейные дома и кондоминиумы во втором квартале продолжали расти, согласно данным Индекса цен сделок Райффайзен. Соответственно, за дома было заплачено на 1,3% больше, чем в первом квартале 2023 года, и на 6,1% больше, чем год назад. На квартиры цены выросли на 1,3% и на 5,1% по сравнению с прошлым годом.
\»В борьбе между ограниченным предложением и повышением стоимости финансирования из-за процентных ставок дефицит предложения по-прежнему одерживает верх\», — говорит главный экономист Raiffeisen Фреди Хазенмайле.
Хотите открыть банковский счет в иностранном банке как нерезидент? Швейцарская компания BMA Business Solutions предлагает первоклассные решения для бизнеса и частного капитала! Свяжитесь с нами!
Больше всего цены на жилье выросли в городских районах — на 7,3% по сравнению с предыдущим годом. Напротив, наибольший рост цен на кондоминиумы наблюдался в туристических районах: квартиры здесь подорожали на 7,9% по сравнению с +4,1% в центральных районах.
В сегменте кондоминиумов цены больше всего выросли в регионе Центральная Швейцария (+11%). Наименьший прирост цен за год зафиксирован в регионе Цюрих (+1,4%).
Дома в Центральной Швейцарии показали существенный рост
По сравнению с предыдущим годом наибольший рост цен был зафиксирован на односемейные дома в Центральной Швейцарии (+19%) и Восточной Швейцарии (+9,8%). Напротив, в Берне (+3,4%) и на северо-западе Швейцарии (+3,3%) цены выросли менее значительно.
Индекс рассчитывается на основе данных об изменении цен на недвижимость, полученных от Райффайзена и Швейцарского центра данных о недвижимости (SRED).
